第378章 设计图之争（3 / 4）
不白借！给利息！
外界对陆扬这次大范围借钱的行为，褒贬不一，陆扬知道，但没有理会。
只要自己能做到有借有还，支付承诺的利息，于本心就不亏！那些借钱给他的作者也不会亏。
双赢的事情！
等陆扬回到家乡县城的时候，武顺那边已经将地块选好了。
之前拿城西那块地，跟银行贷的款子也拨了下来，银行批了350万。
银行贷款和陆扬筹来的款子，全部注入公司账户，财务经理唐静终于不再是摆设，原本想着什么时候辞职的心思也终于完全打消。
上次陆扬托武顺找的职业经理人，也终于有了人选。
是从市区挖来的一个小型房产公司副总，姓张，张龙。
武顺将此人介绍给陆扬，陆扬看了看张龙的履历，点头同意，行不行，先让他干着，过段时间就知道了。
1320万的资金注入公司账户，武顺挑选的那块地，在5月底的时候，顺利以150万的价格拿下。
上次陆扬拿城西那两百亩的时候，用了480万，这次150万在城南，却是只拿到9.8亩，10亩地都不满。
对陆扬来说，这个买卖做的很不划算，但却是必须的！
不做这个项目，陈义和武顺，甚至王海洋，都很可能另谋出路，等一两年后，他再想开发城西那块地的时候，没有武顺和陈义的帮忙，方方面面都顺利不起来。
而且，再怎么说，城南这块地，等房子建起来，还是有的赚的！
地皮拿下来了，接下来要考虑的便是在那块地上建什么房子？
这个没多少讨论的余地，9.8亩的土地，按照公司经理张龙的建议，在沿街的地方，下面修建门面房，在门面房上面建住宅房，这个可以做一期工程，楼高6层。
根据国家文件规定，7层以下的房子，不需要建电梯，7层及七层以上，就需要建电梯了。
张龙建议第一期房子只修6层，除了上面这个理由，还有两个理由。
第二个理由是，6层的房子，不需要建筑公司有太高的资质，因为6层高的楼，技术含量不是很高，超过6层，技术不达标的，建出来房子就会有房子结构等质量问题。
第三个理由，是沿街的房子矮一点，等修建二期住宅房的时候，不影响后面房子的采光，不仅房价能卖得上去，也容易卖出去。
再加上，公司账户上只剩下一千一百几十万，楼建得太高，很可能烂尾。
等一期房子卖出去后，资金回笼，就可以拿来建二期。
张龙的建议，得到大家一致通过。
不得不说，张龙的能力还是不错的，在方向上说服几人后，他马上就拿出几张设计图，几张设计图设计的房子外观和内部结构都不同，造价也有差别。
其中标注造价最高的那张设计图，预算金额达到1100万。
预算造价最低的那张，房子外观和内部结构，都中规中矩，预算只有810万。
另外两张，一个外观比较漂亮，一个内部结构有所突破。
外观漂亮的那个，公摊面积比较大，内部结构有突破的那个，公摊面积在几张设计图中是最少的。
一个预算970万，一个预算950万。 ↑返回顶部↑
外界对陆扬这次大范围借钱的行为，褒贬不一，陆扬知道，但没有理会。
只要自己能做到有借有还，支付承诺的利息，于本心就不亏！那些借钱给他的作者也不会亏。
双赢的事情！
等陆扬回到家乡县城的时候，武顺那边已经将地块选好了。
之前拿城西那块地，跟银行贷的款子也拨了下来，银行批了350万。
银行贷款和陆扬筹来的款子，全部注入公司账户，财务经理唐静终于不再是摆设，原本想着什么时候辞职的心思也终于完全打消。
上次陆扬托武顺找的职业经理人，也终于有了人选。
是从市区挖来的一个小型房产公司副总，姓张，张龙。
武顺将此人介绍给陆扬，陆扬看了看张龙的履历，点头同意，行不行，先让他干着，过段时间就知道了。
1320万的资金注入公司账户，武顺挑选的那块地，在5月底的时候，顺利以150万的价格拿下。
上次陆扬拿城西那两百亩的时候，用了480万，这次150万在城南，却是只拿到9.8亩，10亩地都不满。
对陆扬来说，这个买卖做的很不划算，但却是必须的！
不做这个项目，陈义和武顺，甚至王海洋，都很可能另谋出路，等一两年后，他再想开发城西那块地的时候，没有武顺和陈义的帮忙，方方面面都顺利不起来。
而且，再怎么说，城南这块地，等房子建起来，还是有的赚的！
地皮拿下来了，接下来要考虑的便是在那块地上建什么房子？
这个没多少讨论的余地，9.8亩的土地，按照公司经理张龙的建议，在沿街的地方，下面修建门面房，在门面房上面建住宅房，这个可以做一期工程，楼高6层。
根据国家文件规定，7层以下的房子，不需要建电梯，7层及七层以上，就需要建电梯了。
张龙建议第一期房子只修6层，除了上面这个理由，还有两个理由。
第二个理由是，6层的房子，不需要建筑公司有太高的资质，因为6层高的楼，技术含量不是很高，超过6层，技术不达标的，建出来房子就会有房子结构等质量问题。
第三个理由，是沿街的房子矮一点，等修建二期住宅房的时候，不影响后面房子的采光，不仅房价能卖得上去，也容易卖出去。
再加上，公司账户上只剩下一千一百几十万，楼建得太高，很可能烂尾。
等一期房子卖出去后，资金回笼，就可以拿来建二期。
张龙的建议，得到大家一致通过。
不得不说，张龙的能力还是不错的，在方向上说服几人后，他马上就拿出几张设计图，几张设计图设计的房子外观和内部结构都不同，造价也有差别。
其中标注造价最高的那张设计图，预算金额达到1100万。
预算造价最低的那张，房子外观和内部结构，都中规中矩，预算只有810万。
另外两张，一个外观比较漂亮，一个内部结构有所突破。
外观漂亮的那个，公摊面积比较大，内部结构有突破的那个，公摊面积在几张设计图中是最少的。
一个预算970万，一个预算950万。 ↑返回顶部↑